A la venta Embassy Suites Hotel & Casino San Juan

 

Eagle Hospitality Properties Trust anunció hoy que ha alcanzado un acuerdo con su acreedor garantizado que permite a la Compañía vender sus 13 hoteles de marca premium y repagar su deuda asegurada con un descuento. Eagle Hospitality estará considerando ofertas de inversores por algunos o todos los hoteles de su portafolio.

"Las marcas hoteleras Embassy Suites, Hilton, Marriott y Hyatt están experimentando un excelente crecimiento y están bien posicionadas en sus mercados", afirmó Marc Beilinson, Director Administrativo del Beilinson Advisory Group y Director de Reestructuración de Eagle Hospitality. "Los compradores tendrán la flexibilidad de nominar a su propia administración en 11 de las 13 propiedades, sin pagar indemnización por cese".

Ubicados en los apetecibles mercados del medio Oeste, incluyendo Chicago, Cincinnati, Columbus y Cleveland, y en atractivos mercados en crecimiento tales como Boston y Denver, las propiedades han sido bien mantenidas con $77 millones invertidos desde 2008 en gastos de mejoras de infraestructuras. Para los últimos 12 meses finalizados en julio de 2012, el portafolio de hoteles alcanzó:

• Una tarifa promedio diaria de $126;
• Un índice promedio de ocupación del 75.4%;
• Un crecimiento de ingresos por habitación disponible (RevPAR, por sus siglas en inglés) del 7.1%; y
• Un crecimiento EBITDA del 15.9%.

"Se trata de una excelente oportunidad para que los inversores adquieran activos de alto rendimiento en medio de un mercado con un bajo costo histórico para los préstamos", afirmó Beilinson. "Los hoteles están equilibrados para continuar haciendo crecer los ingresos y las ganancias y para explotar algunas oportunidades de mejora de ingresos y ahorro en los gastos".

La Compañía ha contratado a Lazard Freres & Co. LLC como su exclusivo asesor financiero. Las partes interesadas deben comunicarse con Phillip Summers llamando al teléfono (212) 632-6296 o enviando un e-mail a summersp@lazard.com.

Propiedades de Eagle Hospitality:
Cincinnati Landmark Marriott (321 habitaciones)
Chicago Marriott Southwest en Burr Ridge (184 habitaciones)
Hyatt Regency Rochester (336 habitaciones)
Embassy Suites Hotel Columbus/Dublin (284 habitaciones)
Embassy Suites Hotel Cleveland/Rockside (271 habitaciones)
Embassy Suites Hotel Boston - Aeropuerto Internacional Logan (273 habitaciones)
Embassy Suites Hotel Denver - Aeropuerto Internacional (174 habitaciones)
Embassy Suites Hotel Phoenix-Scottsdale (270 habitaciones)
Embassy Suites Hotel Aeropuerto de Tampa/Westshore (243 habitaciones)
Embassy Suites Hotel & Casino San Juan (299 habitaciones)
Embassy Suites Hotel Cincinnati en RiverCenter (226 habitaciones)
Hilton Glendale (351 habitaciones)
Hilton Cincinnati Airport (306 habitaciones)

El Banco de la Reserva Federal de Nueva York adquirió el porfolio de préstamos comerciales de Eagle Hospitality, asegurados por sus propiedades comerciales, cuando retuvo ciertos activos de Bear Stearns cuando JPMorgan Chase compró esta última en 2008. Los préstamos llegan a término en septiembre de 2012.